柳島町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区柳島町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,790
100〜120㎡
14件
3,521
120〜150㎡
4件
4,071
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
4,141
6〜8m
6件
3,504
平均㎡単価
31.7
平均価格
3,971
取引実績
24件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
11万
32万
'10'11'12'13'15'16'17'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
24
築16-20年
24
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.9
2025年第3四半期
4,300円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8
2025年第2四半期
4,400円
115㎡〜
38.3
2025年第1四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2022年第4四半期
3,400円
65㎡〜
52.3
2022年第1四半期
3,900円
90㎡〜
43.3
2021年第4四半期
3,600円
60㎡〜
60.0
2021年第4四半期
3,700円
75㎡〜
49.3
2020年第2四半期
5,000円
135㎡〜
37.0
2020年第1四半期
5,300円
130㎡〜
40.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
柳島町は名古屋市中川区内108地区中19位（上位82%）。
単価31.7。
1つ上の五女子とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
19
柳島町 ◀
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31.7