中島新町の土地相場
愛知県名古屋市中川区中島新町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区中島新町の土地相場は坪単価15万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.2%。
推定相場
中島新町の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
522,292円/坪
推定総額
3,656万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,553円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ長方形（66万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.8/坪
15.1/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
3,961
取引実績
36件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万58万49万40万
20082013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+19.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2025年第1四半期
6,800円
121坪〜（400㎡〜）
56.2/坪
2023年第4四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2023年第3四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2023年第1四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
2023年第1四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2020年第3四半期
4,300円
97坪〜（320㎡〜）
44.4/坪
2019年第4四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2019年第4四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2019年第3四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
中島新町は名古屋市中川区内88地区中26位（上位70%）。
坪単価49.8/坪。
1つ上の大畑町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
中島新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区中島新町３丁目２７０５番外 | 16.0/㎡ | - | 店舗 | 中島 1200m |
| 名古屋市中川区中島新町３丁目１５１７番 | 13.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 中島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）