中島新町の土地相場

Name: 中島新町の土地相場データ（名古屋市中川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市中川区中島新町 | 36件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県名古屋市中川区中島新町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価49.8万円（成約36件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中島新町の土地

36件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

521,419円/坪

推定総額

3,650万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,010円高くなります。

6〜8m

75万/坪

10件

8m以上

74万/坪

26件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価79万円で最も高く、ほぼ長方形（72万円）と比べて11%の差があります。

ほぼ台形

79万/坪

5件

長方形

74万/坪

18件

ほぼ長方形

72万/坪

11件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。

東

82万/坪

5件

北

76万/坪

15件

南

72万/坪

6件

西

68万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。

住宅

5件

その他

1件

事務所

1件

名古屋市中川区平均 - → 中島新町 49.8/坪(15.1/㎡) 名古屋市中川区内 28位/88地区

平均坪単価

49.8/坪

15.1/㎡

平均価格

3,961

取引実績

36件

平均面積

80坪

264㎡

相場の動き

坪単価の推移

67万58万49万40万

20082013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+19.4%上昇（年平均+1.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

5件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,200円 53坪〜（175㎡〜） 60.4/坪

2025年第1四半期 6,800円 121坪〜（400㎡〜） 56.2/坪

2023年第4四半期 2,200円 38坪〜（125㎡〜） 58.2/坪

2023年第3四半期 2,100円 36坪〜（120㎡〜） 57.9/坪

2023年第1四半期 2,600円 44坪〜（145㎡〜） 59.3/坪

2023年第1四半期 3,200円 53坪〜（175㎡〜） 60.4/坪

2020年第3四半期 4,300円 97坪〜（320㎡〜） 44.4/坪

2019年第4四半期 2,500円 57坪〜（190㎡〜） 43.5/坪

2019年第4四半期 2,600円 51坪〜（170㎡〜） 50.6/坪

2019年第3四半期 1,800円 38坪〜（125㎡〜） 47.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市中川区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	219,572	-
2016	219,609	-
2018	219,981	-142
2020	219,318	-709
2022	216,956	-769
2023	216,476	-694

空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%

名古屋市中川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中川区の土地マップ

名古屋市中川区内のエリアランキング

中島新町は名古屋市中川区内88地区中28位（上位68%）。坪単価49.8/坪。 1つ上の大畑町とは0%の差。

高価格帯（1〜30位）

1 尾頭橋

75.0/坪

+51%

2 山王

72.6/坪

+46%

3 高畑

67.6/坪

+36%

4 西日置

66.8/坪

+34%

5 花池町

66.6/坪

+34%

6 八熊

62.2/坪

+25%

7 百船町

62.1/坪

+25%

8 荒子

60.3/坪

+21%

9 福住町

59.1/坪

+19%

10 万町

58.4/坪

+17%

11 柳森町

57.6/坪

+16%

12 九重町

56.7/坪

+14%

13 荒中町

56.1/坪

+13%

14 中郷

55.2/坪

+11%

15 野田

54.9/坪

+10%

16 小本

54.6/坪

+10%

17 松葉町

53.4/坪

+7%

18 八剱町

52.3/坪

+5%

19 露橋

52.2/坪

+5%

20 荒江町

52.1/坪

+5%

21 柳島町

51.6/坪

+4%

22 上高畑

51.3/坪

+3%

23 月島町

51.3/坪

+3%

24 小本本町

50.6/坪

+2%

25 東中島町

50.1/坪

+1%

26 広川町

49.9/坪

+0%

27 大畑町

49.8/坪

+0%

28 中島新町 ◀

49.8/坪

―

29 愛知町

49.7/坪

+0%

30 昭和橋通

49.5/坪

-1%

中価格帯（31〜60位）

31 広田町

49.3/坪

-1%

60 戸田西

38.3/坪

-23%

他 28 地区

お手頃帯（61〜88位）

61 春田

38.3/坪

-23%

88 富田町大字榎津

16.3/坪

-67%

他 26 地区

最寄り駅の相場

中島新町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中川区中島新町３丁目２７０５番外	16.0/㎡	-	店舗	中島 1200m
名古屋市中川区中島新町３丁目１５１７番	13.5/㎡	+3.1%	住宅	中島 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中島新町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表4地点中4地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上〜 2m未満）
高潮	エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。