福住町の土地相場
愛知県名古屋市中川区福住町 | 12件の成約データ
愛知県名古屋市中川区福住町の土地相場は坪単価18万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福住町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
629,092円/坪
推定総額
2,516万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価105万円で最も高く、不整形（69万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（97万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.1/坪
17.9/㎡
平均価格
2,892
取引実績
12件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万93万66万39万12万
2008201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2023年は坪107万円へ、15年間で+87.3%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
8,100円
76坪〜（250㎡〜）
107.1/坪
2021年第3四半期
2,300円
26坪〜（85㎡〜）
89.5/坪
2019年第1四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2016年第2四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2013年第4四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2013年第3四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2010年第3四半期
4,900円
76坪〜（250㎡〜）
64.8/坪
2010年第3四半期
600円
24坪〜（80㎡〜）
24.8/坪
2010年第1四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2008年第4四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
福住町は名古屋市中川区内88地区中9位（上位90%）。
坪単価59.1/坪。
1つ上の荒子とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）