荒子の土地相場
愛知県名古屋市中川区荒子 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区荒子の土地相場は坪単価18万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒子の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
674,227円/坪
推定総額
3,708万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,098円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価86万円で最も高く、ほぼ長方形（85万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.3/坪
18.2/㎡
平均価格
3,586
取引実績
28件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万78万64万50万36万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪65万円へ、17年間で+3.9%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2025年第1四半期
4,900円
57坪〜（190㎡〜）
85.3/坪
2025年第1四半期
4,900円
73坪〜（240㎡〜）
67.5/坪
2025年第1四半期
4,400円
67坪〜（220㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2020年第2四半期
6,100円
103坪〜（340㎡〜）
59.3/坪
2020年第2四半期
6,800円
115坪〜（380㎡〜）
59.2/坪
2019年第4四半期
4,800円
60坪〜（200㎡〜）
79.3/坪
2019年第3四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2018年第4四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
荒子は名古屋市中川区内88地区中8位（上位91%）。
坪単価60.3/坪。
1つ上の百船町とは3%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
最寄り駅の相場
荒子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区荒子２丁目１１４番 | 19.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 荒子 400m |
| 名古屋市中川区荒子１丁目７９番１ | 19.4/㎡ | +4.9% | 住宅 | 荒子 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）