荒子のマンション相場
愛知県名古屋市中川区荒子 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区荒子のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.4万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.7万円に対し、築25年は30.2万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
34.7万/㎡
築10年
3件
33.4万/㎡
築15年
3件
32.7万/㎡
築20年
2件
23.8万/㎡
築25年
3件
30.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は2,374円。
４ＬＤＫ
10件
2,798円
３ＬＤＫ
4件
2,374円
平均㎡単価
32.4
平均価格
2,750
取引実績
14件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡27.6万円から2025年は㎡40.0万円へ、12年間で+45.2%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,920
10件
３ＬＤＫ
2,325
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2023年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2021年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2019年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2018年第3四半期
3,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2016年第1四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒子のマンション一覧（6棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
荒子は名古屋市中川区内43地区中5位（上位88%）。
単価32.4。
1つ上の尾頭橋とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
荒子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区荒子２丁目１１４番 | 19.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 荒子 400m |
| 名古屋市中川区荒子１丁目７９番１ | 19.4/㎡ | +4.9% | 住宅 | 荒子 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
荒子の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。