荒子のマンション相場
愛知県名古屋市中川区荒子 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
荒子の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,384万円
㎡単価
28.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.7万円に対し、築25年は31.1万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は2,444円。
平均㎡単価
32.4
平均価格
2,750
取引実績
14件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡27.6万円から2025年は㎡40.0万円へ、12年間で+45.2%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,920
10件
３ＬＤＫ
2,325
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2023年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2021年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2019年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2018年第3四半期
3,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2016年第1四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒子のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
荒子は名古屋市中川区内43地区中4位（上位91%）。
単価32.4。
1つ上の尾頭橋とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
荒子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区荒子２丁目１１４番 | 19.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 荒子 400m |
| 名古屋市中川区荒子１丁目７９番１ | 19.4/㎡ | +4.9% | 住宅 | 荒子 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）