シティハウス高畑

愛知県名古屋市中川区荒子2丁目178 | 築17年 | 60戸

推定相場

シティハウス高畑

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201120132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39.6万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、14年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均3,278万円です。4LDKが最も高く平均3,278万円、3LDKは平均2,780万円です。

3LDK

6件

2,780万

4LDK

12件

3,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,780万	2,480万	3,480万
4LDK	12件	3,278万	2,650万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.8万円で、1-5階（34.4万円）と比べて5.4万円（+15.7%）高くなっています。

1-5階

34.4万/㎡

13件

11-20階

39.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区荒子2丁目178
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	60戸
専有面積	77.55m² ～ 93.93m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

荒子駅

あおなみ線

徒歩5分

🚉

高畑駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立荒子小学校

中学校

名古屋市立一柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス高畑	2009	60戸	40.5万	3,800万
シティコーポ荒子公園弐番館	1999	56戸	15.7万	1,380万
シティコーポ荒子弐番館	2009	139戸	20.2万	1,690万
グレイス高畑	1997	27戸	21.1万	1,700万
リビオ高畑東	2006	30戸	34.4万	2,480万
ダイアパレス細米グランステージ	2002	77戸	37.9万	2,680万
サンメゾン高畑ｅｌｄｏ	2010	24戸	40.8万	3,190万
ライオンズマンション高畑	1996	25戸	31.4万	2,780万
スペリア松ノ木	2001	34戸	27.8万	2,180万
ロイヤルアーク高畑	2001	12戸	31.7万	2,380万
大輪マンション	1974	7戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025
4LDK	34.2万	-	-	37.1万	34.8万	-	40.7万	40.5万
3LDK	32.0万	32.0万	-	35.9万	35.9万	34.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,800万	40.46万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,800万	42.19万/㎡
2023年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.18万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.56万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.09万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.93万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.85万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,690万	39.29万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.98万/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.06万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.85万/㎡
2017年7月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,590万	33.4万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.99万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.99万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,650万	34.18万/㎡
2012年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.31万/㎡
2012年5月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.06万/㎡
2011年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,470万	43.29万/㎡
2011年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。