スペリア松ノ木
愛知県名古屋市中川区松ノ木町2丁目60 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2022年は27.8万/㎡へ、9年間で45.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均1,965万円です。4LDKが最も高く平均1,965万円、3LDKは平均1,852万円です。
3LDK
1,852万
4件
4LDK
1,965万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,852万 | 1,721万 | 2,071万 |
| 4LDK | 9件 | 1,965万 | 1,653万 | 2,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（21.8万円）と比べて0.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
21.8万/㎡
4-7階
6件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区松ノ木町2丁目60 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 76.84m² ～ 107.15m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 曽我建設 |
| 管理会社 | 光商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立篠原小学校
中学校
名古屋市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリア松ノ木 | 2001 | 34戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| 大輪マンション | 1974 | 7戸 | - | - |
| ダイアパレス細米グランステージ | 2002 | 77戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| メイツ太平通 | 2008 | - | - | - |
| シティコーポ荒子弐番館 | 2009 | 139戸 | 20.2万 | 1,690万 |
| シティコーポ荒子公園弐番館 | 1999 | 56戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| シティライフ松葉公園 | 2013 | 24戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| リビオ高畑東 | 2006 | 30戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| ファミリアーレ松葉公園 | 2003 | 26戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| シティハウス高畑 | 2009 | 60戸 | 40.5万 | 3,800万 |
| パークサイド松葉 | 1979 | 10戸 | 8.8万 | 598万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.9万 | 22.8万 | - | 27.8万 |
| 4LDK | 19.1万 | 21.1万 | 22.1万 | 21.4万 | 21.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。