ファミリアーレ松葉公園

愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目36 | 築23年 | 26戸

推定相場

ファミリアーレ松葉公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2023年は35.8万/㎡へ、10年間で53.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均2,579万円です。4LDKが最も高く平均2,579万円、3LDKは平均2,097万円です。

3LDK

5件

2,097万

4LDK

11件

2,579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,097万	1,665万	2,580万
4LDK	11件	2,579万	1,880万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、4-7階（29.6万円）と比べて1.0万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

29.6万/㎡

10件

8階以上

30.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目36
築年月	2003年11月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	69.95m² ～ 89.39m²
分譲会社	宝交通
施工会社	真柄建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

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松葉公園バス停駅

秋田内陸線

徒歩2分

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荒子駅

あおなみ線

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徒歩18分

学区情報

小学校

篠原小学校

中学校

長良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ松葉公園	2003	26戸	35.3万	2,990万
パークサイド松葉	1979	10戸	8.8万	598万
シティライフ松葉公園	2013	24戸	37.6万	2,690万
宝マンション松葉公園	1995	24戸	-	-
ファミリアーレ荒子	2010	50戸	36.5万	2,760万
アクトピア松葉公園	1989	28戸	25.8万	1,580万
ラビデンス宗円町	1989	12戸	21.6万	1,380万
グレイス小本本町	1996	18戸	28.3万	2,198万
スペリア松ノ木	2001	34戸	27.8万	2,180万
三旺マンション上脇Ｃ棟	1980	115戸	15.2万	999万
大輪マンション	1974	7戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2020	2021	2022	2023
4LDK	23.3万	28.9万	-	-	28.7万	34.8万	35.8万
3LDK	-	-	25.1万	25.0万	36.5万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.25万/㎡
2023年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.31万/㎡
2022年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.34万/㎡
2022年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.31万/㎡
2021年6月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.06万/㎡
2021年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.45万/㎡
2021年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.42万/㎡
2021年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.06万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.66万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.43万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,665万	23.51万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.55万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.14万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,450万	28.88万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.16万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,070万	24.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。