アクトピア松葉公園
愛知県名古屋市中川区好本町1丁目94 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で37.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,479万円です。2SLDKが最も高く平均1,730万円、3LDKは平均1,479万円です。
2SLDK
1,730万
5件
3LDK
1,479万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,730万 | 1,631万 | 1,924万 |
| 3LDK | 11件 | 1,479万 | 1,199万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
23.8万/㎡
4-7階
12件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区好本町1丁目94 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.74m² ～ 83.07m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 阿比野建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小本駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立常磐小学校
中学校
名古屋市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア松葉公園 | 1989 | 28戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| グレイス小本本町 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 2,198万 |
| ラビデンス宗円町 | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| ファミリアーレ荒子 | 2010 | 50戸 | 36.5万 | 2,760万 |
| シティライフ松葉公園 | 2013 | 24戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| パークサイド松葉 | 1979 | 10戸 | 8.8万 | 598万 |
| ファミリアーレ松葉公園 | 2003 | 26戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| フレスト中川四女子 | 2008 | - | - | - |
| 宝マンション松葉公園 | 1995 | 24戸 | - | - |
| モアグレース荒子 | 2008 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| レインボー四女子 | 2000 | 39戸 | 26.6万 | 2,380万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.2万 | 21.9万 | - | 24.2万 | 25.2万 | 25.8万 |
| 2SLDK | 27.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。