グレイス高畑
愛知県名古屋市中川区荒子町88 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、11年間で5.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,067万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,067万 | 1,662万 | 2,431万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区荒子町88 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.52m² ～ 91.50m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立荒子小学校
中学校
名古屋市立一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス高畑 | 1997 | 27戸 | 21.1万 | 1,700万 |
| グランスイート高畑 | 2005 | 22戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| シティハウス高畑 | 2009 | 60戸 | 40.5万 | 3,800万 |
| シティコーポ荒子弐番館 | 2009 | 139戸 | 20.2万 | 1,690万 |
| ロイヤルアーク高畑 | 2001 | 12戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| シティコーポ荒子公園弐番館 | 1999 | 56戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| セザール高畑 | 1991 | 14戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| サンメゾン高畑ｅｌｄｏ | 2010 | 24戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| ダイアパレス細米グランステージ | 2002 | 77戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ラキャッスル21高畑 | 1985 | - | - | - |
| ノイエクラッセ高畑 | 2005 | 24戸 | 43.1万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 80.48㎡ | 35.8万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.4万 | 30.3万 | 29.8万 | 24.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 31.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,140万 | 25.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。