セザール高畑
愛知県名古屋市中川区荒中町114-1 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で34.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万8万5万2万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の44,500円から2019年には34,000円へ、23.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の80%・8件）で、平均1,778万円です。2SLDKが最も高く平均1,778万円、3LDKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
1,778万 |
1,670万 |
2,090万 |
| 3LDK |
2件 |
1,280万 |
1,280万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区荒中町114-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.80m² ～ 74.52m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
27.0万 |
25.9万 |
28.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.05万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,670万 |
25.75万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
26.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
26.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
29.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.06万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額40,500円。3LDKなら月額91,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,734円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,295円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,354円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,647円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。