吉良町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区吉良町 | 15件の成約データ
推定相場
吉良町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,785万円
㎡単価
19.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.8万円に対し、築25年は15.3万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,645円。
平均㎡単価
30.2
前年比 ▼3.9%
平均価格
2,453
取引実績
15件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.3万円から2025年は㎡24.9万円へ、16年間で38.3%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
29
築11-15年
37
築16-20年
33
築21-25年
17
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,475
8件
４ＬＤＫ
2,660
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2024年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2024年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.7
2024年第1四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.2
2023年第3四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2023年第1四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2022年第1四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉良町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
吉良町は名古屋市中川区内43地区中9位（上位79%）。
単価30.2。
1つ上の野田とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）