土野町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区土野町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
土野町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,549万円
㎡単価
30.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.9万円に対し、築15年は27.4万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,814円。
平均㎡単価
29.1
平均価格
2,330
取引実績
10件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20082015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2024年は㎡34.1万円へ、16年間で+11.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
32
築16-20年
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,471
7件
３ＬＤＫ
2,000
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2021年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2018年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2018年第1四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2017年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2017年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2016年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2015年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2013年第1四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2008年第2四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土野町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
土野町は名古屋市中川区内43地区中11位（上位74%）。
単価29.1。
1つ上の太平通とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）