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サンマンションアトレ野田公園

愛知県名古屋市中川区土野町5 | 築20年 | 51戸

推定相場
サンマンションアトレ野田公園
最新データ
2021年1月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（29.8万円）を13.3%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を32.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20102013201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.8万/㎡から2021年は33.7万/㎡へ、11年間で26.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均2,378万円です。2LDKが最も高く平均2,790万円、3LDKは平均2,003万円です。
2LDK
2件
2,790万
3LDK
6件
2,003万
4LDK
10件
2,378万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,790万 2,790万 2,790万
3LDK 6件 2,003万 1,680万 2,390万
4LDK 10件 2,378万 2,080万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（26.7万円）と比べて3.8万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
26.7万/㎡
8件
4-7階
26.8万/㎡
4件
8階以上
30.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区土野町5
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数51戸
専有面積72.47m² ～ 85.60m²
分譲会社三交不動産
施工会社大鉄工業
管理会社三重交通コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
近鉄八田駅
近鉄名古屋線
徒歩16分

学区情報

小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ野田公園 2006 51戸 33.7万 2,790万
サンマンションアトレ八田 2005 49戸 25.8万 1,880万
サンハウス八田 1995 51戸 27.5万 1,830万
グランザ八田 2007 54戸 42.0万 3,180万
パークホームズ高畑 2005 31戸 30.3万 2,680万
ラビデンス高畑西 1997 15戸 - -
ＮＤＳマンション八田 2001 40戸 27.3万 2,250万
ライオンズガーデン八田 2001 81戸 32.0万 2,580万
ザ・パークハウス八田 2011 105戸 41.7万 3,280万
シャンボール八田 1979 16戸 23.0万 1,280万
カルティアザレジデンス八田駅南 2019 27戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420162017201820202021
2LDK - - - - - - 33.7万 33.7万
4LDK 26.6万 - 26.2万 - 34.2万 30.0万 - -
3LDK - 23.6万 26.9万 24.0万 - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年1月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 2,790万 33.74万/㎡
2020年7月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 2,790万 33.74万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.99万/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.65万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.82万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.01万/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.24万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.6万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.89万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,390万 28.07万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.19万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.01万/㎡
2012年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.36万/㎡
2012年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.57万/㎡
2012年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,270万 27.45万/㎡
2012年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,170万 26.24万/㎡
2012年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.15万/㎡
2010年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。