ザ・パークハウス八田

愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62 | 築15年 | 105戸

推定相場

ザ・パークハウス八田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・17件）で、平均2,961万円です。4LDKが最も高く平均3,131万円、2LDKは平均2,580万円です。

2LDK

2件

2,580万

3LDK

17件

2,961万

3SLDK

3件

3,017万

4LDK

14件

3,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,580万	2,580万	2,580万
3LDK	17件	2,961万	2,350万	3,880万
3SLDK	3件	3,017万	2,880万	3,190万
4LDK	14件	3,131万	2,880万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（34.5万円）と比べて1.9万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

34.5万/㎡

19件

4-7階

36.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	105戸
専有面積	78.70m² ～ 92.33m²
分譲会社	三菱地所レジデンス名古屋菱重興産鍜治田工務店
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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八田駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩11分

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近鉄八田駅

近鉄名古屋線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス八田	2011	105戸	41.7万	3,280万
ライオンズガーデン八田	2001	81戸	32.0万	2,580万
グランザ八田	2007	54戸	42.0万	3,180万
ＮＤＳマンション八田	2001	40戸	27.3万	2,250万
シャンボール八田	1979	16戸	23.0万	1,280万
サンハウス八田	1995	51戸	27.5万	1,830万
ファミリアーレ八田レジデンス	2012	55戸	35.8万	2,950万
荘苑岩塚	1990	15戸	18.1万	4,200万
プログレッソ八田	2021	32戸	64.3万	1,550万
モアグレース八田レジデンス	2016	27戸	44.5万	3,450万
ホワイトキャッスル岩塚	1986	38戸	33.2万	2,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.3万	37.9万	37.0万	36.3万	-	-	-	41.7万
4LDK	36.1万	-	-	-	36.9万	36.1万	37.9万	-
3SLDK	37.1万	-	34.7万	34.6万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.68万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.68万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.91万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.06万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,250万	36.85万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.61万/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,880万	34.61万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.06万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,740万	32.93万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.15万/㎡
2020年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.66万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.66万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.03万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,200万	37.22万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.87万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.87万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,220万	36.51万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.33万/㎡
2017年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,190万	37.1万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.72万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.33万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.79万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,220万	36.51万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	75㎡〜	2,580万	32.79万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	75㎡〜	2,580万	32.79万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.79万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.18万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.93万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.06万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.79万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,950万	33.45万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.86万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.93万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,470万	31.39万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.61万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。