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グランザ八田

愛知県名古屋市中村区野田町46-1 | 築19年 | 54戸

推定相場
グランザ八田
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均(33.8万円)を24.4%上回って、名古屋市中村区全体の平均(37.1万円)を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520182019202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2025年は42万/㎡へ、10年間で41.7%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均2,919万円です。4LDKが最も高く平均3,020万円、3LDKは平均2,919万円です。
3LDK
7件
2,919万
4LDK
4件
3,020万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,919万 2,330万 3,300万
4LDK 4件 3,020万 2,790万 3,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、4-7階(33.1万円)と比べて6.0万円(+18.1%)高くなっています。
4-7階
33.1万/㎡
5件
8階以上
39.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区野田町46-1
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数54戸
専有面積75.54m² ~ 90.60m²
分譲会社日本電話施設
施工会社大井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
八田駅
JR関西本線(名古屋~亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立八社小学校
中学校
名古屋市立御田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランザ八田 2007 54戸 42.0万 3,180万
ライオンズガーデン八田 2001 81戸 32.0万 2,580万
NDSマンション八田 2001 40戸 27.3万 2,250万
ザ・パークハウス八田 2011 105戸 41.7万 3,280万
シャンボール八田 1979 16戸 23.0万 1,280万
サンハウス八田 1995 51戸 27.5万 1,830万
プログレッソ八田 2021 32戸 64.3万 1,550万
モアグレース八田レジデンス 2016 27戸 44.5万 3,450万
カルティアザレジデンス八田駅南 2019 27戸 - -
サンマンションアトレ八田 2005 49戸 25.8万 1,880万
サンマンションアトレ野田公園 2006 51戸 33.7万 2,790万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182019202120222025
3LDK 29.6 - - 39.2 37.3 42.0
4LDK - 33.6 34.5 - 33.6 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.97万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.82万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.58万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.87万/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,100万 39.39万/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,300万 41.93万/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.41万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,330万 37.53万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,790万 31.44万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.58万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,330万 29.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。