プログレッソ八田
愛知県名古屋市中川区花池町1丁目42 | 築5年 | 32戸
賃料の推移
6万5万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,250〜56,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.4万円/㎡
レンジ
57.3〜95.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×3.133
補正係数 ×3.133
代表面積 24.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,560万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,560万 | 1,550万 | 1,570万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目42 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八田駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩16分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩18分
小本駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プログレッソ八田 | 2021 | 32戸 | 64.3万 | 1,550万 |
| グレイス八田 | 1997 | 20戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| モアグレース八田レジデンス | 2016 | 27戸 | 44.5万 | 3,450万 |
| ローレルコート八田 | 2009 | 56戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| シャンボール八田 | 1979 | 16戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| 宝高畑ハイツ | 1983 | 49戸 | 14.8万 | 980万 |
| 宝マンション八田ステーション | 2001 | 44戸 | 26.5万 | 2,350万 |
| グローリアス八田 | 1989 | 31戸 | 30.5万 | 1,300万 |
| バンベール高畑 | 2025 | 72戸 | - | - |
| カルティアザレジデンス八田駅南 | 2019 | 27戸 | - | - |
| ＮＤＳマンション八田 | 2001 | 40戸 | 27.3万 | 2,250万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,570万 | 65.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,570万 | 65.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 64.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 64.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額55,528円。1Kなら月額55,528円が相場です。
ワンルーム
54,500〜59,000円
56,000円
1K
54,500〜57,000円
55,528円
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,343円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,260円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,301円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,343円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,260円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,301円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,260円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,301円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,301円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,301円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,260円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,301円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,260円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。