グローリアス八田
愛知県名古屋市中村区並木2丁目337 | 築37年 | 31戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（39.8万円）より23.4%低く、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より17.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、11年間で23.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の92,750円から2022年には73,667円へ、20.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,003万円です。3LDKが最も高く平均2,003万円、1LDKは平均1,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
1,415万 |
1,380万 |
1,450万 |
| 1LDK |
2件 |
1,175万 |
1,050万 |
1,300万 |
| 2DK |
4件 |
1,493万 |
1,290万 |
1,700万 |
| 2LDK |
2件 |
1,655万 |
1,480万 |
1,830万 |
| 3LDK |
9件 |
2,003万 |
1,480万 |
2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目337 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.64m² ～ 64.46m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンホーム |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
24.6万 |
- |
- |
30.5万 |
| 3LDK |
24.7万 |
- |
- |
33.0万 |
28.5万 |
35.7万 |
32.2万 |
- |
| 2DK |
- |
30.3万 |
- |
32.4万 |
25.6万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,300万 |
30.49万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
36.21万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
35.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
2DK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.42万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.96万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
28.44万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,050万 |
24.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
2DK |
60㎡〜 |
1,600万 |
24.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.77万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1K |
40㎡〜 |
1,450万 |
34.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
1K |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜11階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,290万 |
30.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額90,000円。2DKなら月額77,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
10〜11階 |
2DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜11階 |
2DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜11階 |
2K |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜11階 |
2DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜11階 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,298円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。