マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

カルティア八田ステーションフロント

愛知県名古屋市中川区八田町1901 | 築4年 | 35戸

推定相場
カルティア八田ステーションフロント
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均(55.2万円)を0.0%上回って、名古屋市中川区全体の平均(25.4万円)を117.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の66.9万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、3年間で10.7%下落しています(年平均-3.6%)。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均4,791万円です。3LDKが最も高く平均4,791万円、2LDKは平均3,410万円です。
2LDK
3件
3,410万
3LDK
7件
4,791万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,410万 3,300万 3,480万
3LDK 7件 4,791万 4,200万 5,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.0万円で、4-7階(56.6万円)と比べて12.4万円(+21.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
56.6万/㎡
4件
8階以上
69万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区八田町1901
築年月2022年3月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積62.49m² ~ 72.86m²
分譲会社イワクラゴールデンホーム
施工会社日本建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八田駅
JR関西本線(名古屋~亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩1分
🚉
近鉄八田駅
近鉄名古屋線
徒歩3分
🚉
小本駅
あおなみ線
徒歩9分

学区情報

小学校
常磐小学校
中学校
長良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カルティア八田ステーションフロント 2022 35戸 55.2万 3,450万
バンベール高畑 2025 72戸 - -
ユニーブル八田 1985 10戸 - -
宝高畑ハイツ 1983 49戸 14.8万 980万
ローレルコート八田 2009 56戸 44.4万 3,480万
グレイス八田 1997 20戸 32.7万 2,680万
グローリアス八田 1989 31戸 30.5万 1,300万
モアグレース八田レジデンス 2016 27戸 44.5万 3,450万
プログレッソ八田 2021 32戸 64.3万 1,550万
藤和シティホームズ高畑 1998 26戸 37.7万 2,690万
ファミリアーレ八田 2026 33戸 - -

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
2LDK 52.8 - 55.7 55.2
3LDK 74.0 68.3 59.9 64.4
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,450万 55.21万/㎡
2025年4月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,690万 64.37万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,200万 57.79万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.7万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,200万 57.65万/㎡
2024年10月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,690万 64.37万/㎡
2023年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.35万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,300万 52.81万/㎡
2022年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,190万 71.24万/㎡
2022年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,590万 76.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。