ファミリアーレ八田レジデンス
愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 | 築14年 | 55戸
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（31.7万円）を13.2%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より3.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、11年間で16.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,696万円です。4LDKが最も高く平均2,957万円、2LDKは平均2,255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,255万 |
2,130万 |
2,380万 |
| 3LDK |
8件 |
2,696万 |
2,380万 |
2,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,780万 |
2,780万 |
2,780万 |
| 4LDK |
3件 |
2,957万 |
2,580万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 |
|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.99m² ～ 89.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 大井建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八田駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミリアーレ八田レジデンス |
2012 |
55戸 |
35.8万 |
2,950万 |
| 並木アイリス |
1988 |
20戸 |
27.5万 |
1,550万 |
| モアグレース八田レジデンス |
2016 |
27戸 |
44.5万 |
3,450万 |
| グローリアス八田 |
1989 |
31戸 |
30.5万 |
1,300万 |
| ローレルコート八田 |
2009 |
56戸 |
44.4万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション岩塚第２ |
1991 |
14戸 |
21.5万 |
1,430万 |
| プログレッソ八田 |
2021 |
32戸 |
64.3万 |
1,550万 |
| ローレルコート岩塚 |
2002 |
23戸 |
32.7万 |
2,790万 |
| パレス中村B棟 |
1979 |
10戸 |
14.1万 |
890万 |
| パレス中村 |
1979 |
10戸 |
26.8万 |
1,699万 |
| グレイス八田 |
1997 |
20戸 |
32.7万 |
2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
37.7万 |
33.8万 |
37.1万 |
- |
33.8万 |
- |
35.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
36.9万 |
- |
36.3万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
33.8万 |
33.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
30.4万 |
- |
34.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
35.84万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,900万 |
33.79万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
36.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.77万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
38.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.68万/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.01万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.77万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.66万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
30.44万/㎡ |
| 2014年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。