ライオンズマンション岩塚第２（築35年・㎡単価38.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.1万円/㎡

レンジ

24.9〜37.4万円/㎡

市区町村ベースライン 65.8万円/㎡
補正係数 ×0.473

代表面積 66.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 197件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

2,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,708万	2,708万	2,708万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区岩塚町3丁目19
築年月	1991-12（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	62.47m² ～ 66.56m²
分譲会社	大京
施工会社	水野建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岩塚駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立岩塚小学校

中学校

名古屋市立御田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1.0m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション岩塚第２	1991	14戸	21.5万	1,430万
ローレルコート岩塚	2002	23戸	32.7万	2,790万
岩塚町スカイマンション	1980	-	-	-
真栄マンション岩塚	1986	40戸	20.8万	1,550万
ホワイトキャッスル岩塚	1986	38戸	33.2万	2,180万
パレス中村B棟	1979	10戸	14.1万	890万
パレス中村	1979	10戸	26.8万	1,699万
千成ハイツ	1974	-	-	-
メイツ岩塚	2010	37戸	36.5万	2,850万
サンロワール岩塚	1983	29戸	25.3万	1,600万
ロフティ岩塚	2018	42戸	46.6万	3,800万

名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,329円	7,325
1DK/1LDK	7.5万円	2,175円	3,279
2K/2DK	5.7万円	1,487円	280
2LDK	12.7万円	2,153円	945
3LDK+	12.0万円	1,569円	277

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.49万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.02万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。