パレス中村B棟
愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20 | 築47年 | 10戸
📊 分析: 2019年の15.8万/㎡から2023年は14.1万/㎡へ、4年間で10.8%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・4件）で、平均897万円です。3DKが最も高く平均1,380万円、4DKは平均897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 4DK |
4件 |
897万 |
700万 |
998万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八田駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレス中村B棟 |
1979 |
10戸 |
14.1万 |
890万 |
| パレス中村 |
1979 |
10戸 |
26.8万 |
1,699万 |
| アピエス岩塚 |
1999 |
27戸 |
27.5万 |
2,200万 |
| ファミリアーレ岩塚 |
2022 |
30戸 |
59.1万 |
3,380万 |
| ローレルコート岩塚 |
2002 |
23戸 |
32.7万 |
2,790万 |
| ライオンズマンション岩塚第２ |
1991 |
14戸 |
21.5万 |
1,430万 |
| メイツ岩塚 |
2010 |
37戸 |
36.5万 |
2,850万 |
| カーサ岩塚 |
1986 |
13戸 |
25.7万 |
1,499万 |
| プレサンスロジェ岩塚 |
2019 |
36戸 |
50.4万 |
3,480万 |
| 並木アイリス |
1988 |
20戸 |
27.5万 |
1,550万 |
| サンマンションアトレ岩塚 |
2002 |
28戸 |
31.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4DK |
15.8万 |
13.4万 |
14.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4DK |
60㎡〜 |
890万 |
14.06万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.38万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
4DK |
60㎡〜 |
998万 |
15.76万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
4DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
4DK |
60㎡〜 |
998万 |
15.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,232円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。