パレス中村B棟（築47年・㎡単価23.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の15.8万/㎡から2023年は14.1万/㎡へ、4年間で10.8%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・4件）で、平均1,262万円です。3DKが最も高く平均1,957万円、4DKは平均1,262万円です。

3DK

2件

1,957万

4DK

4件

1,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,957万	1,815万	2,099万
4DK	4件	1,262万	993万	1,415万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20
築年月	1979-11（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	10戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八田駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市立岩塚小学校

中学校

名古屋市立御田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス中村B棟	1979	10戸	14.1万	890万
パレス中村	1979	10戸	26.8万	1,699万
アピエス岩塚	1999	27戸	27.5万	2,200万
岩塚町スカイマンション	1980	-	-	-
千成ハイツ	1974	-	-	-
ファミリアーレ岩塚	2022	30戸	59.1万	3,380万
ローレルコート岩塚	2002	23戸	32.7万	2,790万
ライオンズマンション岩塚第２	1991	14戸	21.5万	1,430万
メイツ岩塚	2010	37戸	36.5万	2,850万
カーサ岩塚	1986	13戸	25.7万	1,499万
ラキャッスル八田	1990	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023
4DK	15.8万	13.4万	14.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	4DK	60㎡〜	890万	14.06万/㎡
2020年8月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,480万	23.38万/㎡
2020年5月	1〜3階	4DK	60㎡〜	998万	15.76万/㎡
2020年5月	1〜3階	4DK	60㎡〜	700万	11.06万/㎡
2020年12月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,280万	20.22万/㎡
2019年10月	1〜3階	4DK	60㎡〜	998万	15.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。

3LDK

78,000円

68,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,390円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,074円/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,232円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。