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パレス中村

愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20 | 築47年 | 10戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132019202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で84.0%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年では75.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均1,537万円です。3LDKが最も高く平均1,537万円、4DKは平均998万円です。
3LDK
4件
1,537万
4DK
2件
998万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,537万 950万 1,799万
4DK 2件 998万 998万 998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階(15.8万円)と比べて11.6万円(+73.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.8万/㎡
2件
8階以上
27.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20
築年月1979年11月(築47年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数10戸
専有面積63.33m² ~ 63.33m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレス中村 1979 10戸 26.8万 1,699万
パレス中村B棟 1979 10戸 14.1万 890万
アピエス岩塚 1999 27戸 27.5万 2,200万
ファミリアーレ岩塚 2022 30戸 59.1万 3,380万
ローレルコート岩塚 2002 23戸 32.7万 2,790万
ライオンズマンション岩塚第2 1991 14戸 21.5万 1,430万
メイツ岩塚 2010 37戸 36.5万 2,850万
カーサ岩塚 1986 13戸 25.7万 1,499万
プレサンスロジェ岩塚 2019 36戸 50.4万 3,480万
並木アイリス 1988 20戸 27.5万 1,550万
サンマンションアトレ岩塚 2002 28戸 31.6万 2,480万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132019202020222025
3LDK 15.0 - - 26.8 27.6
4DK - 15.8 15.8 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,699万 26.83万/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,799万 28.41万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,699万 26.83万/㎡
2020年5月 1〜3階 4DK 60㎡〜 998万 15.76万/㎡
2019年11月 1〜3階 4DK 60㎡〜 998万 15.76万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 950万 15.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額81,667円
3LDK
81,667円
78,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,390円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,232円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,248円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。