メイツ岩塚

愛知県名古屋市中村区二瀬町2 | 築16年 | 37戸

推定相場

メイツ岩塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の37.8万/㎡から2024年は36万/㎡へ、8年間で4.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均3,161万円です。3SLDKが最も高く平均3,255万円、3LDKは平均3,020万円です。

3LDK

2件

3,020万

3SLDK

4件

3,255万

4LDK

10件

3,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,020万	2,850万	3,190万
3SLDK	4件	3,255万	3,180万	3,280万
4LDK	10件	3,161万	2,750万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（35.7万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.7万/㎡

12件

4-7階

36万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区二瀬町2
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	75.00m² ～ 102.62m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	中村建設
管理会社	名鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

岩塚駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立岩塚小学校

中学校

名古屋市立御田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ岩塚	2010	37戸	36.5万	2,850万
ローレルコート岩塚	2002	23戸	32.7万	2,790万
ファミリアーレ岩塚	2022	30戸	59.1万	3,380万
カーサ岩塚	1986	13戸	25.7万	1,499万
パレス中村B棟	1979	10戸	14.1万	890万
パレス中村	1979	10戸	26.8万	1,699万
ライオンズマンション岩塚第２	1991	14戸	21.5万	1,430万
メゾン長筬	1973	9戸	6.1万	410万
真栄マンション岩塚	1986	40戸	20.8万	1,550万
アピエス岩塚	1999	27戸	27.5万	2,200万
ホワイトキャッスル岩塚	1986	38戸	33.2万	2,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	37.0万	-	36.5万
3SLDK	-	-	35.4万	35.4万	-	34.3万	35.4万
4LDK	37.8万	34.8万	32.1万	39.9万	37.6万	34.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.54万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,280万	35.39万/㎡
2023年8月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,180万	34.32万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.32万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.99万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.15万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,190万	36.99万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.99万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,690万	42.79万/㎡
2021年2月	高層	3SLDK	90㎡〜	3,280万	35.39万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.89万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.47万/㎡
2020年11月	高層	3SLDK	90㎡〜	3,280万	35.39万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.89万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.83万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。