真栄マンション岩塚
愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目45 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、10年間で67.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均1,515万円です。3LDKが最も高く平均1,665万円、4LDKは平均1,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,665万 |
1,200万 |
1,990万 |
| 4LDK |
6件 |
1,515万 |
970万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目45 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.63m² ～ 74.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 真野産業 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | イエスマン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岩塚本通四丁目バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 真栄マンション岩塚 |
1986 |
40戸 |
20.8万 |
1,550万 |
| ホワイトキャッスル岩塚 |
1986 |
38戸 |
33.2万 |
2,180万 |
| ローレルコート岩塚 |
2002 |
23戸 |
32.7万 |
2,790万 |
| ライオンズマンション岩塚第２ |
1991 |
14戸 |
21.5万 |
1,430万 |
| サンロワール岩塚 |
1983 |
29戸 |
25.3万 |
1,600万 |
| ロフティ岩塚 |
2018 |
42戸 |
46.6万 |
3,800万 |
| ＮＤＳマンション鴨付 |
2004 |
38戸 |
30.3万 |
2,680万 |
| メイツ岩塚 |
2010 |
37戸 |
36.5万 |
2,850万 |
| 荘苑岩塚 |
1990 |
15戸 |
18.1万 |
4,200万 |
| 藤和シティホームズ鴨付 |
2000 |
66戸 |
23.5万 |
2,190万 |
| 藤和シティホームズ鴨付弐番館 |
2003 |
65戸 |
27.5万 |
2,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
13.0万 |
22.2万 |
25.2万 |
- |
20.0万 |
- |
21.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
22.4万 |
27.9万 |
23.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
20.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
22.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.26万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
19.99万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.23万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.2万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。