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ＮＤＳマンション鴨付

愛知県名古屋市中村区小鴨町105 | 築22年 | 38戸

推定相場
ＮＤＳマンション鴨付
最新データ
2024年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（30.3万円）を0.0%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より18.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201020122015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.1万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、14年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,007万円です。4LDKが最も高く平均2,555万円、3LDKは平均2,007万円です。
3LDK
11件
2,007万
4LDK
4件
2,555万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,007万 1,580万 2,499万
4LDK 4件 2,555万 2,080万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（26.2万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.2万/㎡
8件
4-7階
26.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区小鴨町105
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積76.71m² ～ 98.35m²
分譲会社日本電話施設
施工会社大井建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩15分
🚉
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＮＤＳマンション鴨付 2004 38戸 30.3万 2,680万
サンロワール岩塚 1983 29戸 25.3万 1,600万
ロフティ岩塚 2018 42戸 46.6万 3,800万
藤和シティホームズ鴨付 2000 66戸 23.5万 2,190万
藤和シティホームズ鴨付弐番館 2003 65戸 27.5万 2,480万
ホワイトキャッスル岩塚 1986 38戸 33.2万 2,180万
真栄マンション岩塚 1986 40戸 20.8万 1,550万
荘苑岩塚 1990 15戸 18.1万 4,200万
ローレルコート岩塚 2002 23戸 32.7万 2,790万
ライオンズマンション岩塚第２ 1991 14戸 21.5万 1,430万
メイツ岩塚 2010 37戸 36.5万 2,850万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520162017202120222024
3LDK 24.5万 20.6万 - - 23.9万 29.3万 28.1万 28.9万
4LDK - - 23.5万 30.3万 - - - 30.3万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.88万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.25万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.82万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.58万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.82万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.26万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.94万/㎡
2016年3月 高層 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.31万/㎡
2015年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.48万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.59万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.59万/㎡
2012年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.51万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.59万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.35万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。