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藤和シティホームズ鴨付弐番館

愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11-2 | 築23年 | 65戸

推定相場
藤和シティホームズ鴨付弐番館
最新データ
2025年9月
売買57件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均(25.5万円)を7.9%上回って、名古屋市中村区全体の平均(37.1万円)より25.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、12年間で12.3%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・31件)で、平均2,024万円です。4LDKが最も高く平均2,349万円、3LDKは平均2,024万円です。
3LDK
31件
2,024万
4LDK
26件
2,349万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 2,024万 1,580万 2,590万
4LDK 26件 2,349万 1,980万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階(26.7万円)と比べて0.2万円(+0.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.7万/㎡
33件
4-7階
26.9万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11-2
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数65戸
専有面積70.70m² ~ 105.83m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩19分

学区情報

小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ鴨付弐番館 2003 65戸 27.5万 2,480万
藤和シティホームズ鴨付 2000 66戸 23.5万 2,190万
NDSマンション鴨付 2004 38戸 30.3万 2,680万
サンロワール岩塚 1983 29戸 25.3万 1,600万
ロフティ岩塚 2018 42戸 46.6万 3,800万
ホワイトキャッスル岩塚 1986 38戸 33.2万 2,180万
真栄マンション岩塚 1986 40戸 20.8万 1,550万
荘苑岩塚 1990 15戸 18.1万 4,200万
シャトー中村パークウエスト 1994 30戸 31.1万 1,999万
ローレルコート岩塚 2002 23戸 32.7万 2,790万
メイツ岩塚 2010 37戸 36.5万 2,850万

売買データ分析(57件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 29.5 27.7 25.6 24.5 28.3 27.9 26.5
3LDK 29.1 24.1 28.2 - - 26.1 24.8 24.9
全 57 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,090万 23.17万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.96万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.28万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,700万 29.93万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.43万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.43万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.5万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,398万 27.99万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,398万 26.59万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,498万 29.16万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,498万 27.7万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.83万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,150万 25.97万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.12万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.12万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,150万 25.97万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.56万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.15万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.95万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.99万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.66万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.99万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.66万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.97万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.66万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.99万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.56万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.05万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.56万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.56万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.56万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.2万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.05万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.66万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.74万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,650万 28.76万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.32万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.63万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,750万 29.84万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,877万 24.64万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,750万 29.84万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.24万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.24万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.05万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,760万 23.24万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,377万 31.2万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.63万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.74万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.44万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,177万 28.58万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。