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ロフティ岩塚

愛知県名古屋市中村区岩塚本通5丁目24 | 築8年 | 42戸

推定相場
ロフティ岩塚
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均(35.9万円)を29.7%上回って、名古屋市中村区全体の平均(37.1万円)を25.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.9万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、8年間で6.1%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・7件)で、平均3,537万円です。3LDKが最も高く平均3,537万円、3SLDKは平均3,398万円です。
2LDK
2件
3,490万
3LDK
7件
3,537万
3SLDK
4件
3,398万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,490万 3,180万 3,800万
3LDK 7件 3,537万 3,080万 3,790万
3SLDK 4件 3,398万 3,080万 3,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.1万円で、1-5階(41.1万円)と比べて4.0万円(+9.7%)高くなっています。
1-5階
41.1万/㎡
3件
6-10階
43.7万/㎡
2件
11-20階
45.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区岩塚本通5丁目24
築年月2018年3月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積71.77m² ~ 81.58m²
分譲会社富士不動産
施工会社麦島建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロフティ岩塚 2018 42戸 46.6万 3,800万
サンロワール岩塚 1983 29戸 25.3万 1,600万
NDSマンション鴨付 2004 38戸 30.3万 2,680万
ホワイトキャッスル岩塚 1986 38戸 33.2万 2,180万
真栄マンション岩塚 1986 40戸 20.8万 1,550万
荘苑岩塚 1990 15戸 18.1万 4,200万
藤和シティホームズ鴨付 2000 66戸 23.5万 2,190万
藤和シティホームズ鴨付弐番館 2003 65戸 27.5万 2,480万
ローレルコート岩塚 2002 23戸 32.7万 2,790万
ライオンズマンション岩塚第2 1991 14戸 21.5万 1,430万
メイツ岩塚 2010 37戸 36.5万 2,850万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220252026
2LDK - - - 44.3 - - 46.6
3LDK 43.9 43.9 41.9 - 45.5 46.5 -
3SLDK - - - 41.1 44.8 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 3,800万 46.58万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.46万/㎡
2022年8月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,650万 44.75万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,650万 46.73万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.43万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,500万 44.42万/㎡
2021年8月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,380万 41.44万/㎡
2021年4月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,480万 42.66万/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,180万 44.31万/㎡
2021年12月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,080万 39.08万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.94万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.89万/㎡
2018年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。