ロフティ岩塚
愛知県名古屋市中村区岩塚本通5丁目24 | 築8年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.9万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、8年間で6.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均5,061万円です。3LDKが最も高く平均5,061万円、2LDKは平均4,226万円です。
2LDK
4,226万
2件
3LDK
5,061万
7件
3SLDK
5,030万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,226万 | 3,800万 | 4,651万 |
| 3LDK | 7件 | 5,061万 | 3,790万 | 6,205万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,030万 | 4,505万 | 5,582万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.1万円で、1-5階（41.1万円）と比べて4.0万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
3件
41.1万/㎡
6-10階
2件
43.7万/㎡
11-20階
8件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通5丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.77m² ～ 81.58m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ岩塚 | 2018 | 42戸 | 46.6万 | 3,800万 |
| サンロワール岩塚 | 1983 | 29戸 | 25.3万 | 1,600万 |
| ＮＤＳマンション鴨付 | 2004 | 38戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| ホワイトキャッスル岩塚 | 1986 | 38戸 | 33.2万 | 2,180万 |
| 真栄マンション岩塚 | 1986 | 40戸 | 20.8万 | 1,550万 |
| 荘苑岩塚 | 1990 | 15戸 | 18.1万 | 4,200万 |
| 藤和シティホームズ鴨付 | 2000 | 66戸 | 23.5万 | 2,190万 |
| 藤和シティホームズ鴨付弐番館 | 2003 | 65戸 | 27.5万 | 2,480万 |
| ローレルコート岩塚 | 2002 | 23戸 | 32.7万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション岩塚第２ | 1991 | 14戸 | 21.5万 | 1,430万 |
| リーデンススクエア八田 | 2006 | - | - | - |
名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,329円 | 7,325 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,175円 | 3,279 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,487円 | 280 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,153円 | 945 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,569円 | 277 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 44.3万 | - | - | 46.6万 |
| 3LDK | 43.9万 | 43.9万 | 41.9万 | - | 45.5万 | 46.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 41.1万 | 44.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。