ＮＤＳマンション八田
愛知県名古屋市中村区野田町33-1 | 築25年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2022年は27.3万/㎡へ、8年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
29.9〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.8万円/㎡
補正係数 ×0.605
補正係数 ×0.605
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 197件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,409万円です。3LDKが最も高く平均3,963万円、4LDKは平均3,409万円です。
3LDK
3,963万
3件
4LDK
3,409万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,963万 | 3,640万 | 4,125万 |
| 4LDK | 3件 | 3,409万 | 3,233万 | 3,553万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
29.4万/㎡
4-7階
4件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区野田町33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.44m² ～ 83.32m² |
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
近鉄八田駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立八社小学校
中学校
名古屋市立御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＮＤＳマンション八田 | 2001 | 40戸 | 27.3万 | 2,250万 |
| ライオンズガーデン八田 | 2001 | 81戸 | 32.0万 | 2,580万 |
| グランザ八田 | 2007 | 54戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| シャンボール八田 | 1979 | 16戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| プログレッソ八田 | 2021 | 32戸 | 64.3万 | 1,550万 |
| ザ・パークハウス八田 | 2011 | 105戸 | 41.7万 | 3,280万 |
| サンハウス八田 | 1995 | 51戸 | 27.5万 | 1,830万 |
| カルティアザレジデンス八田駅南 | 2019 | 27戸 | - | - |
| モアグレース八田レジデンス | 2016 | 27戸 | 44.5万 | 3,450万 |
| 宝マンション八田ステーション | 2001 | 44戸 | 26.5万 | 2,350万 |
| グレイス八田 | 1997 | 20戸 | 32.7万 | 2,680万 |
名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,329円 | 7,325 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,175円 | 3,279 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,487円 | 280 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,153円 | 945 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,569円 | 277 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.9万 | 27.4万 | - | - | 27.3万 |
| 3LDK | 23.9万 | - | - | 31.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 27.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。