サンハウス八田

愛知県名古屋市中川区野田2丁目1 | 築31年 | 51戸

推定相場

サンハウス八田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、10年間で41.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,853万円です。2LDKが最も高く平均2,070万円、3LDKは平均1,853万円です。

2LDK

4件

2,070万

3LDK

15件

1,853万

4LDK

4件

1,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,070万	1,850万	2,280万
3LDK	15件	1,853万	1,210万	2,599万
4LDK	4件	1,873万	1,530万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.3万円）と比べて3.1万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

26.3万/㎡

14件

4-7階

24.4万/㎡

4件

8階以上

29.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区野田2丁目1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	63.84m² ～ 82.39m²
分譲会社	新東昭開発小野田セメント
施工会社	間組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

近鉄八田駅

近鉄名古屋線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立野田小学校

中学校

名古屋市立一柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハウス八田	1995	51戸	27.5万	1,830万
サンマンションアトレ八田	2005	49戸	25.8万	1,880万
サンマンションアトレ野田公園	2006	51戸	33.7万	2,790万
グランザ八田	2007	54戸	42.0万	3,180万
ＮＤＳマンション八田	2001	40戸	27.3万	2,250万
ライオンズガーデン八田	2001	81戸	32.0万	2,580万
パークホームズ高畑	2005	31戸	30.3万	2,680万
シャンボール八田	1979	16戸	23.0万	1,280万
ザ・パークハウス八田	2011	105戸	41.7万	3,280万
ラビデンス高畑西	1997	15戸	-	-
カルティアザレジデンス八田駅南	2019	27戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.5万	20.2万	21.8万	25.3万	28.8万	28.2万	31.8万	27.5万
2LDK	-	-	-	-	30.8万	-	32.4万	26.3万
4LDK	22.3万	-	-	-	27.1万	-	24.6万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.51万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,850万	26.28万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.64万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.56万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.97万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.38万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.76万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.68万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.97万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,100万	31.17万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,599万	32.24万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.01万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,500万	31.01万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.15万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.76万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,050万	30.42万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.28万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.84万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,210万	18.19万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.25万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,800万	22.33万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,530万	18.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。