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サンマンションアトレ八田

愛知県名古屋市中川区土野町2-1 | 築21年 | 49戸

推定相場
サンマンションアトレ八田
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均(29.8万円)より13.3%低く、名古屋市中川区全体の平均(25.4万円)を1.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20102015201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.2万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、15年間で5.0%下落しています(年平均-0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の64%・7件)で、平均2,314万円です。4LDKが最も高く平均2,314万円、3LDKは平均2,033万円です。
3LDK
4件
2,033万
4LDK
7件
2,314万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,033万 1,880万 2,180万
4LDK 7件 2,314万 1,880万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階(26.1万円)と比べて3.8万円(+14.6%)高くなっています。
1-3階
26.1万/㎡
8件
4-7階
29.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区土野町2-1
築年月2005年3月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積72.89m² ~ 89.94m²
分譲会社三交不動産
施工会社矢作建設工業
管理会社三重交通コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
八田駅
JR関西本線(名古屋~亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ八田 2005 49戸 25.8万 1,880万
サンマンションアトレ野田公園 2006 51戸 33.7万 2,790万
サンハウス八田 1995 51戸 27.5万 1,830万
パークホームズ高畑 2005 31戸 30.3万 2,680万
グランザ八田 2007 54戸 42.0万 3,180万
ラビデンス高畑西 1997 15戸 - -
NDSマンション八田 2001 40戸 27.3万 2,250万
ライオンズガーデン八田 2001 81戸 32.0万 2,580万
シャンボール八田 1979 16戸 23.0万 1,280万
ザ・パークハウス八田 2011 105戸 41.7万 3,280万
カルティアザレジデンス八田駅南 2019 27戸 - -

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201520162017202120242025
3LDK 27.2 - 25.4 - 28.7 - - 25.8
4LDK - 22.6 - 25.6 28.4 26.4 32.1 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.8万/㎡
2024年6月 高層 4LDK 85㎡〜 2,890万 32.14万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.4万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.13万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.98万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.13万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.68万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.55万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.42万/㎡
2012年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.58万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。