太平通のマンション相場
愛知県名古屋市中川区太平通 | 11件の成約データ
推定相場
太平通の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,110万円
㎡単価
29.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.0万円に対し、築15年は26.1万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,436円。
平均㎡単価
29.8
平均価格
2,318
取引実績
11件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡28.6万円から2023年は㎡30.4万円へ、10年間で+6.1%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
29
築11-15年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,157
7件
４ＬＤＫ
2,550
2件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2022年第2四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
31.8
2022年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5
2021年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2015年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2015年第1四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2014年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
太平通は名古屋市中川区内43地区中10位（上位77%）。
単価29.8。
1つ上の吉良町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
太平通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区太平通４丁目２０番 | 16.6/㎡ | +4.4% | 店舗 | 南荒子 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）