小本本町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区小本本町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小本本町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,443万円
㎡単価
33.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.7万円に対し、築15年は29.3万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,311円。
平均㎡単価
31.6
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,385
取引実績
13件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20082015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡31.3万円へ、17年間で+23.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
37
築11-15年
31
築16-20年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,425
8件
４ＬＤＫ
2,400
4件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2022年第4四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2020年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2019年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小本本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
小本本町は名古屋市中川区内43地区中6位（上位86%）。
単価31.6。
1つ上の篠原橋通とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）