小本本町の土地相場
愛知県名古屋市中川区小本本町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区小本本町の土地相場は坪単価15万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小本本町の土地
20件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
561,511円/坪
推定総額
2,527万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,942円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価80万円で最も高く、長方形（66万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
50.6/坪
15.3/㎡
平均価格
4,500
取引実績
20件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万60万45万30万
2008201020122014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2021年は坪61万円へ、13年間で+9.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2021年第2四半期
5,700円
100坪〜（330㎡〜）
57.1/坪
2020年第3四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2019年第3四半期
7,700円
142坪〜（470㎡〜）
54.2/坪
2019年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2019年第1四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2017年第3四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2017年第1四半期
3,300円
57坪〜（190㎡〜）
57.4/坪
2015年第4四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
小本本町は名古屋市中川区内88地区中23位（上位74%）。
坪単価50.6/坪。
1つ上の月島町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）