万町の土地相場
愛知県名古屋市中川区万町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区万町の土地相場は坪単価18万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.6%。
推定相場
万町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
586,452円/坪
推定総額
3,812万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,322円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価84万円で最も高く、ほぼ長方形（74万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「事務所」目的です。
平均坪単価
58.4/坪
17.7/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
6,188
取引実績
17件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万78万65万52万
201020122018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪48万円から2024年は坪57万円へ、14年間で+18.8%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
9,900円
172坪〜（570㎡〜）
57.4/坪
2023年第4四半期
4,500円
70坪〜（230㎡〜）
64.7/坪
2023年第4四半期
15,000円
215坪〜（710㎡〜）
69.8/坪
2021年第4四半期
20,000円
236坪〜（780㎡〜）
84.8/坪
2020年第4四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2019年第3四半期
3,100円
59坪〜（195㎡〜）
52.6/坪
2019年第2四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2019年第2四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2018年第2四半期
16,000円
236坪〜（780㎡〜）
67.8/坪
2013年第4四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
万町は名古屋市中川区内88地区中10位（上位89%）。
坪単価58.4/坪。
1つ上の福住町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
万町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区万町２５１４番 | 16.6/㎡ | +3.8% | 住宅 | 地下鉄八田 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）