広川町の土地相場
愛知県名古屋市中川区広川町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区広川町の土地相場は坪単価15万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広川町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
531,826円/坪
推定総額
2,659万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が116,925円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価75万円で最も高く、長方形（68万円）と比べて11%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.9/坪
15.1/㎡
平均価格
3,564
取引実績
11件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万80万59万38万
20112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪44万円から2024年は坪64万円へ、13年間で+46.9%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
15,000円
233坪〜（770㎡〜）
64.4/坪
2022年第1四半期
2,200円
24坪〜（80㎡〜）
90.9/坪
2019年第3四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2018年第4四半期
3,300円
56坪〜（185㎡〜）
59.0/坪
2018年第3四半期
4,600円
88坪〜（290㎡〜）
52.4/坪
2016年第3四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2015年第1四半期
770円
26坪〜（85㎡〜）
29.9/坪
2015年第1四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2014年第4四半期
4,000円
103坪〜（340㎡〜）
38.9/坪
2011年第2四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
広川町は名古屋市中川区内88地区中24位（上位73%）。
坪単価49.9/坪。
1つ上の小本本町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）