柳森町の土地相場
愛知県名古屋市中川区柳森町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区柳森町の土地相場は坪単価17万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳森町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
642,351円/坪
推定総額
3,533万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が75,106円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価78万円で最も高く、ほぼ長方形（77万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
57.6/坪
17.4/㎡
平均価格
3,641
取引実績
17件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万68万59万50万
200920112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪59万円から2024年は坪72万円へ、15年間で+23.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,600円
64坪〜（210㎡〜）
72.4/坪
2021年第1四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2020年第3四半期
10,000円
172坪〜（570㎡〜）
58.0/坪
2018年第3四半期
3,700円
60坪〜（200㎡〜）
61.2/坪
2018年第1四半期
4,300円
85坪〜（280㎡〜）
50.8/坪
2017年第1四半期
3,700円
54坪〜（180㎡〜）
68.0/坪
2015年第1四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2013年第4四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2013年第3四半期
5,300円
103坪〜（340㎡〜）
51.5/坪
2011年第3四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
柳森町は名古屋市中川区内88地区中11位（上位88%）。
坪単価57.6/坪。
1つ上の万町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
柳森町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区柳森町１５０８番 | 18.0/㎡ | +8.4% | 住宅 | 小本 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）