ユニーブル五女子

愛知県名古屋市中川区五女子1丁目1-8 | 築45年 | 13戸

推定相場

ユニーブル五女子

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2023年は12.8万/㎡へ、10年間で46.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均1,109万円です。4LDKが最も高く平均1,109万円、1LDKは平均674万円です。

1LDK

2件

674万

2SLDK

2件

930万

3LDK

4件

950万

4LDK

7件

1,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	674万	650万	698万
2SLDK	2件	930万	910万	950万
3LDK	4件	950万	950万	950万
4LDK	7件	1,109万	580万	1,430万

階数別の㎡単価

1-3階

14.4万/㎡

9件

4-7階

13.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区五女子1丁目1-8
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	13戸
専有面積	53.46m² ～ 75.24m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	榊原建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾頭橋駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立八幡小学校

中学校

名古屋市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル五女子	1981	13戸	12.2万	650万
エバーグリーン八島１号棟	1978	90戸	19.8万	1,120万
エバーグリーン八島	1979	195戸	12.4万	740万
エバーグリーン八島２号棟	1979	114戸	12.4万	740万
パレス第２尾頭橋	1979	10戸	13.1万	1,280万
ライオンズマンション柳島	1985	22戸	26.5万	1,690万
ロイヤル尾頭橋	1993	44戸	35.1万	2,480万
ビューパレス尾頭橋公園	2001	22戸	28.1万	2,450万
アドリーム露橋公園	1998	30戸	32.6万	2,680万
ライオンズマンション尾頭橋第２	1986	32戸	21.8万	1,520万
サンパーク尾頭橋	1992	25戸	30.8万	1,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	13.2万	13.7万	13.2万
2SLDK	-	12.6万	-	14.2万	-	-
4LDK	8.8万	-	18.7万	16.4万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1LDK	50㎡〜	698万	13.06万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	950万	13.2万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	50㎡〜	650万	12.16万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	950万	13.2万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	14.17万/㎡
2021年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	950万	14.17万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	17.02万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	17.02万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,150万	15.29万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	950万	13.2万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,430万	19.01万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,390万	18.48万/㎡
2016年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	910万	12.64万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	70㎡〜	580万	8.27万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	70㎡〜	650万	9.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額83,467円。

3LDK

83,467円

77,700〜87,700円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	4DK	75㎡〜	85,000円	1,130円/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	87,700円	1,307円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,269円/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	77,700円	1,158円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。