中花町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区中花町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,021
100〜120㎡
6件
3,913
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
3,186
8m以上
12件
3,650
平均㎡単価
25.1
平均価格
3,777
取引実績
15件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
36万
26万
'08'09'11'13'14'15'16'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
20
築11-15年
19
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2023年第3四半期
3,200円
80㎡〜
40.0
2023年第2四半期
12,000円
530㎡〜
22.6
2022年第3四半期
4,800円
160㎡〜
30.0
2022年第3四半期
4,500円
130㎡〜
34.6
2022年第1四半期
4,700円
130㎡〜
36.2
2016年第1四半期
4,100円
135㎡〜
30.4
2015年第4四半期
5,000円
220㎡〜
22.7
2015年第2四半期
800円
120㎡〜
6.7
2014年第2四半期
1,900円
95㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
中花町は名古屋市中川区内108地区中67位（上位38%）。
単価25.1。
1つ上の南脇町とは1%の差。
中価格帯（37〜72位）
67
中花町 ◀
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25.1
中花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区中花町１３４番 | 14.0/㎡ | +7.7% | 店舗 | 高畑 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）