ライオンズマンション西伏屋第３

愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目601-1 | 築28年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンション西伏屋第３

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、11年間で36.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均1,385万円です。3SLDKが最も高く平均2,025万円、3LDKは平均1,385万円です。

3LDK

28件

1,385万

3SLDK

6件

2,025万

4LDK

9件

1,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	1,385万	1,150万	1,799万
3SLDK	6件	2,025万	1,880万	2,280万
4LDK	9件	1,921万	1,480万	2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（20.2万円）と比べて0.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.2万/㎡

27件

4-7階

20.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目601-1
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	62.22m² ～ 89.16m²
分譲会社	大京
施工会社	日本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

春田駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩10分

🚉

伏屋駅

近鉄名古屋線

徒歩12分

学区情報

小学校

春田小学校

中学校

富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西伏屋第３	1998	22戸	16.6万	1,480万
ライオンズマンション西伏屋	1993	28戸	15.7万	1,150万
ライオンズマンション西伏屋第２	1995	22戸	17.2万	1,380万
ラビデンス西伏屋	1998	15戸	15.0万	1,250万
ダイアパレス伏屋参番館	2001	22戸	26.6万	2,280万
ライオンズガーデン春田イースト	1996	34戸	25.7万	2,090万
寿ゞやマンション伏屋	1983	30戸	8.1万	520万
グランコート伏屋	2000	25戸	22.3万	1,680万
シャリエ伏屋	1999	38戸	33.8万	2,450万
シティコーポ春田駅前	2001	174戸	27.8万	2,500万
ダイアパレス伏屋壱番館	1998	31戸	26.3万	1,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	25.2万	25.2万	-	-	-	22.2万	22.4万	16.6万
3LDK	-	-	18.5万	19.7万	18.6万	20.3万	19.0万	15.7万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.6万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.68万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.6万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.21万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.08万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.44万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.08万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.21万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.24万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.8万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.97万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.71万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.41万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.35万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.21万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.53万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.36万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.23万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.17万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.36万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,285万	18.45万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,285万	17.52万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,360万	19.52万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,285万	18.45万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.52万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,360万	19.52万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.47万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.22万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.47万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,385万	19.88万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.13万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.13万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,360万	19.52万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,385万	19.88万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.53万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.21万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.21万/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	22.61万/㎡
2015年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,950万	23.45万/㎡
2015年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	22.61万/㎡
2014年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,180万	26.22万/㎡
2014年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.42万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。