パルティール高畑
愛知県名古屋市中川区高畑4丁目12 | 築6年 | 61戸
賃料の推移
14万11万8万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,750〜59,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,800万 | 1,800万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩7分
八田駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティール高畑 | 2020 | 61戸 | 64.3万 | 1,800万 |
| 藤和シティホームズ高畑 | 1998 | 26戸 | 37.7万 | 2,690万 |
| サンクレーア高畑 | 2016 | 24戸 | 47.7万 | 3,680万 |
| メゾン・ド・ナヴィール | 1990 | 28戸 | 24.5万 | 350万 |
| ノイエクラッセ高畑 | 2005 | 24戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| バンベール高畑 | 2025 | 72戸 | - | - |
| サエラ３ | 1995 | 14戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 高畑ハイツ | 1972 | - | 22.5万 | 1,580万 |
| 宝高畑ハイツ | 1983 | 49戸 | 14.8万 | 980万 |
| カールス高畑 | 2011 | 50戸 | 33.9万 | 2,660万 |
| 宝マンション八田ステーション | 2001 | 44戸 | 26.5万 | 2,350万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 64.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 64.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額59,762円。
1K
56,000〜62,500円
59,762円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
10〜15万
1件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,127円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,162円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,198円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,162円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,305円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,162円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,234円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,198円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,198円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,198円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,127円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,037円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。