サンクレーア高畑
愛知県名古屋市中川区高畑1丁目120 | 築10年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（29.6万円）を61.0%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を87.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の46.7万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、6年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・6件）で、平均3,367万円です。3LDKが最も高く平均3,458万円、3SLDKは平均3,367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,458万 |
3,080万 |
3,680万 |
| 3SLDK |
6件 |
3,367万 |
2,990万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目120 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.40m² ～ 90.35m² |
|---|
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレーア高畑 |
2016 |
24戸 |
47.7万 |
3,680万 |
| メゾン・ド・ナヴィール |
1990 |
28戸 |
24.5万 |
350万 |
| サエラ３ |
1995 |
14戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| 高畑ハイツ |
1972 |
- |
22.5万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション高畑 |
1996 |
25戸 |
31.4万 |
2,780万 |
| ノイエクラッセ高畑 |
2005 |
24戸 |
43.1万 |
3,980万 |
| カールス高畑 |
2011 |
50戸 |
33.9万 |
2,660万 |
| サンメゾン高畑ｅｌｄｏ |
2010 |
24戸 |
40.8万 |
3,190万 |
| パルティール高畑 |
2020 |
61戸 |
64.3万 |
1,800万 |
| 藤和シティホームズ高畑 |
1998 |
26戸 |
37.7万 |
2,690万 |
| ロイヤルアーク高畑 |
2001 |
12戸 |
31.7万 |
2,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.1万 |
45.1万 |
42.0万 |
- |
47.7万 |
| 3SLDK |
47.0万 |
- |
46.0万 |
43.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.72万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜2階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。