宝マンション昭和橋公園
愛知県名古屋市中川区十一番町4丁目11-3 | 築26年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、10年間で35.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
18.7〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 76.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均1,956万円です。4LDKが最も高く平均1,956万円、3LDKは平均1,775万円です。
3LDK
1,775万
7件
4LDK
1,956万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,775万 | 1,438万 | 2,299万 |
| 4LDK | 10件 | 1,956万 | 1,642万 | 2,642万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
26万/㎡
4-7階
13件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区十一番町4丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 78.44m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 杉本組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
昭和橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション昭和橋公園 | 2000 | 45戸 | 30.2万 | 2,299万 |
| ユーハウス昭和橋公園 | 2003 | 21戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス六番町 | 1997 | 18戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2015 | 34戸 | 42.4万 | 2,799万 |
| ６番町シティハウス | 2001 | 42戸 | 35.9万 | 2,980万 |
| ユーハウス昭和橋公園２ | 2006 | 34戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| 宝マンション六番町第５ | 2000 | 27戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2002 | 39戸 | 31.6万 | 2,850万 |
| メイツ６番町サウスコート | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| メイツ熱田八番リーフテラスN棟 | 2011 | 49戸 | - | - |
| メイツ熱田八番リーフテラス | 2011 | 84戸 | 38.4万 | 2,780万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 21.1万 | 22.5万 | - | - | - | - | 30.2万 |
| 4LDK | - | - | 24.6万 | 22.6万 | 26.0万 | 34.6万 | 32.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 22.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。