ユーハウス昭和橋公園
愛知県名古屋市中川区十番町3丁目17 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201220162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.7万/㎡から2022年は30.8万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
18.7〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 70.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,040万円です。4LDKが最も高く平均2,237万円、3LDKは平均2,040万円です。
3LDK
2,040万
13件
4LDK
2,237万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,040万 | 1,692万 | 2,614万 |
| 4LDK | 4件 | 2,237万 | 1,827万 | 2,515万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
27.4万/㎡
4-7階
4件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 82.71m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立玉川小学校
中学校
名古屋市立昭和橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス昭和橋公園 | 2003 | 21戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス六番町 | 1997 | 18戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| ユーハウス昭和橋公園２ | 2006 | 34戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2015 | 34戸 | 42.4万 | 2,799万 |
| 宝マンション昭和橋公園 | 2000 | 45戸 | 30.2万 | 2,299万 |
| ６番町シティハウス | 2001 | 42戸 | 35.9万 | 2,980万 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2002 | 39戸 | 31.6万 | 2,850万 |
| メイツ６番町サウスコート | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| 宝マンション六番町第５ | 2000 | 27戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2001 | 29戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| メイツ熱田八番リーフテラスN棟 | 2011 | 49戸 | - | - |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 23.3万 | - | 23.3万 | 28.7万 | 28.7万 | 30.8万 |
| 4LDK | - | 21.5万 | 21.1万 | - | 23.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.3万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.32万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.48万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.52万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。