ローレルコート烏森駅前

愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目55 | 築20年 | 22戸

推定相場

ローレルコート烏森駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201220142016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の33万/㎡から2025年は42万/㎡へ、13年間で27.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均2,467万円です。4LDKが最も高く平均2,670万円、2LDKは平均2,126万円です。

2LDK

8件

2,126万

3LDK

11件

2,467万

4LDK

4件

2,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,126万	1,890万	2,380万
3LDK	11件	2,467万	1,950万	3,050万
4LDK	4件	2,670万	2,490万	2,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（30.5万円）と比べて10.3万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.5万/㎡

12件

4-7階

32.6万/㎡

9件

8階以上

40.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目55
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	22戸
専有面積	68.61m² ～ 83.35m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	太平工業
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

烏森駅

近鉄名古屋線

徒歩3分

🚉

小本駅

あおなみ線

徒歩7分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

長良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート烏森駅前	2006	22戸	42.0万	3,050万
ファミリアーレ名古屋烏森	2020	22戸	48.6万	3,680万
ライオンズマンション烏森	1999	16戸	34.8万	2,880万
宝マンション烏森	1995	34戸	19.8万	1,392万
宝マンション岩塚第３	2001	46戸	34.3万	2,380万
宝マンション岩塚第２	1996	57戸	26.4万	2,180万
ライオンズガーデン黄金南	1998	57戸	28.8万	2,090万
グレイス小本本町	1996	18戸	28.3万	2,198万
ラビデンス宗円町	1989	12戸	21.6万	1,380万
アクトピア松葉公園	1989	28戸	25.8万	1,580万
ファミリアーレこがね	2004	35戸	28.7万	2,205万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	27.4万	-	-	36.6万	34.4万	37.5万	-	42.0万
2LDK	-	33.2万	33.2万	-	-	-	28.9万	-
4LDK	29.9万	33.2万	31.8万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,050万	42万/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.66万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.42万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,660万	36.63万/㎡
2016年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.24万/㎡
2016年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.8万/㎡
2015年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,770万	33.24万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.24万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,770万	33.24万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.38万/㎡
2014年12月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.88万/㎡
2013年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.55万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.7万/㎡
2013年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2013年3月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,070万	30.18万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.15万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.46万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.86万/㎡
2012年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.69万/㎡
2012年11月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。