宝マンション岩塚第２

愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目18-1 | 築30年 | 57戸

推定相場

宝マンション岩塚第２

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、10年間で18.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均1,997万円です。3LDKが最も高く平均2,250万円、4LDKは平均1,997万円です。

3LDK

6件

2,250万

4LDK

9件

1,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,250万	1,780万	2,880万
4LDK	9件	1,997万	1,650万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（25.4万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.4万/㎡

3件

4-7階

30.7万/㎡

9件

8階以上

25.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目18-1
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	57戸
専有面積	64.45m² ～ 82.45m²
分譲会社	神宮産業
施工会社	大井建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

烏森駅

近鉄名古屋線

徒歩8分

🚉

岩塚駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩9分

学区情報

小学校

柳小学校

中学校

御田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション岩塚第２	1996	57戸	26.4万	2,180万
ライトプラザ岩塚	1989	22戸	24.4万	2,080万
丸美ロイヤル岩塚	1987	32戸	29.1万	1,999万
宝マンション岩塚第３	2001	46戸	34.3万	2,380万
ナビハイツ名西	1986	30戸	27.3万	1,999万
ファミリアーレ名古屋烏森	2020	22戸	48.6万	3,680万
プレサンスロジェ岩塚	2019	36戸	50.4万	3,480万
ライオンズマンション岩塚Ａ棟	1986	126戸	20.4万	1,320万
ライオンズマンション岩塚	1986	124戸	20.4万	1,320万
ライオンズマンション岩塚Ｂ棟	1986	126戸	35.4万	2,290万
ライオンズマンション岩塚Ｃ棟	1986	126戸	18.4万	1,090万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	24.7万	23.8万	27.3万	26.9万	-	-	-	26.4万
3LDK	-	-	-	-	35.2万	27.3万	29.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.45万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.64万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.69万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.16万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.64万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.02万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.53万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.2万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.86万/㎡
2018年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.78万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.86万/㎡
2017年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.84万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.16万/㎡
2016年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2015年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.16万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,650万	22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。