ファミリアーレ名古屋烏森
愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目24 | 築6年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の51.3万/㎡から2024年は48.6万/㎡へ、3年間で5.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,583万円です。3LDKが最も高く平均3,798万円、2LDKは平均3,583万円です。
2LDK
3,583万
3件
3LDK
3,798万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,583万 | 3,477万 | 3,775万 |
| 3LDK | 2件 | 3,798万 | 3,798万 | 3,798万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
51.5万/㎡
4-7階
2件
51.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.51m² ～ 75.79m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
烏森駅
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あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立常磐小学校
中学校
名古屋市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ名古屋烏森 | 2020 | 22戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ローレルコート烏森駅前 | 2006 | 22戸 | 42.0万 | 3,050万 |
| エクレールかすもり | 1985 | - | - | - |
| 宝マンション烏森 | 1995 | 34戸 | 19.8万 | 1,392万 |
| ライオンズマンション烏森 | 1999 | 16戸 | 34.8万 | 2,880万 |
| セザール烏森 | 1990 | - | - | - |
| 宝マンション岩塚第３ | 2001 | 46戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| 宝マンション岩塚第２ | 1996 | 57戸 | 26.4万 | 2,180万 |
| 丸美ロイヤル岩塚 | 1987 | 32戸 | 29.1万 | 1,999万 |
| ケンヴィラージ乗越 | 1995 | - | - | - |
| ライトプラザ岩塚 | 1989 | 22戸 | 24.4万 | 2,080万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 53.0万 | 48.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。