ファミリアーレ名古屋烏森
愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目24 | 築6年 | 22戸
📊 分析: 2021年の51.3万/㎡から2024年は48.6万/㎡へ、3年間で5.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,903万円です。2LDKが最も高く平均3,903万円、3LDKは平均3,890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,903万 |
3,680万 |
4,180万 |
| 3LDK |
2件 |
3,890万 |
3,890万 |
3,890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目24 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
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| 専有面積 | 65.51m² ～ 75.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミリアーレ名古屋烏森 |
2020 |
22戸 |
48.6万 |
3,680万 |
| ローレルコート烏森駅前 |
2006 |
22戸 |
42.0万 |
3,050万 |
| 宝マンション烏森 |
1995 |
34戸 |
19.8万 |
1,392万 |
| ライオンズマンション烏森 |
1999 |
16戸 |
34.8万 |
2,880万 |
| 宝マンション岩塚第３ |
2001 |
46戸 |
34.3万 |
2,380万 |
| 宝マンション岩塚第２ |
1996 |
57戸 |
26.4万 |
2,180万 |
| 丸美ロイヤル岩塚 |
1987 |
32戸 |
29.1万 |
1,999万 |
| ライトプラザ岩塚 |
1989 |
22戸 |
24.4万 |
2,080万 |
| ライオンズガーデン黄金南 |
1998 |
57戸 |
28.8万 |
2,090万 |
| グレイス小本本町 |
1996 |
18戸 |
28.3万 |
2,198万 |
| アクトピア松葉公園 |
1989 |
28戸 |
25.8万 |
1,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
53.0万 |
48.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
50.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
51.33万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
51.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。