丸美ロイヤル岩塚
愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目23-1 | 築39年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、12年間で77.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,828万円です。3LDKが最も高く平均1,828万円、4DKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,828万 |
1,150万 |
2,099万 |
| 4DK |
2件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目23-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.06m² ～ 68.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 丸美ロイヤル岩塚 |
1987 |
32戸 |
29.1万 |
1,999万 |
| ライトプラザ岩塚 |
1989 |
22戸 |
24.4万 |
2,080万 |
| 宝マンション岩塚第２ |
1996 |
57戸 |
26.4万 |
2,180万 |
| 宝マンション岩塚第３ |
2001 |
46戸 |
34.3万 |
2,380万 |
| プレサンスロジェ岩塚 |
2019 |
36戸 |
50.4万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション岩塚Ａ棟 |
1986 |
126戸 |
20.4万 |
1,320万 |
| ライオンズマンション岩塚 |
1986 |
124戸 |
20.4万 |
1,320万 |
| ライオンズマンション岩塚Ｂ棟 |
1986 |
126戸 |
35.4万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション岩塚Ｃ棟 |
1986 |
126戸 |
18.4万 |
1,090万 |
| ナビハイツ名西 |
1986 |
30戸 |
27.3万 |
1,999万 |
| サンマンションアトレ岩塚 |
2002 |
28戸 |
31.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.7万 |
29.5万 |
- |
21.6万 |
29.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.15万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
30.61万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.59万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
27.28万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.89万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.2万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。