宝マンション岩塚第３
愛知県名古屋市中村区畑江通4丁目18-1 | 築25年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では74.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均2,800万円です。4LDKが最も高く平均2,800万円、3LDKは平均2,614万円です。
3LDK
2,614万
5件
4LDK
2,800万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,614万 | 2,380万 | 3,375万 |
| 4LDK | 11件 | 2,800万 | 2,241万 | 4,073万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
27.6万/㎡
4-7階
8件
27.2万/㎡
8階以上
3件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区畑江通4丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 83.12m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
烏森駅
近鉄名古屋線
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岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
柳小学校
中学校
御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション岩塚第３ | 2001 | 46戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| セザール烏森 | 1990 | - | - | - |
| 宝マンション岩塚第２ | 1996 | 57戸 | 26.4万 | 2,180万 |
| ライトプラザ岩塚 | 1989 | 22戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| 丸美ロイヤル岩塚 | 1987 | 32戸 | 29.1万 | 1,999万 |
| 宝マンション黄金第２ | 1994 | 26戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| エクレールかすもり | 1985 | - | - | - |
| シティコーポ黄金 | 1989 | 59戸 | 19.7万 | 1,750万 |
| ファミリアーレ名古屋烏森 | 2020 | 22戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| メゾン白子 | 1990 | 25戸 | 17.2万 | 569万 |
| ローレルコート烏森駅前 | 2006 | 22戸 | 42.0万 | 3,050万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.6万 | - | 27.1万 | - | - | 34.8万 |
| 4LDK | 23.0万 | - | 23.7万 | 23.7万 | 19.9万 | 27.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 20.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。