宝マンション岩塚第３
愛知県名古屋市中村区畑江通4丁目18-1 | 築25年 | 46戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（34.3万円）を0.0%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より7.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では74.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均1,929万円です。3LDKが最も高く平均2,302万円、4LDKは平均1,929万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,302万 |
1,890万 |
2,480万 |
| 4LDK |
11件 |
1,929万 |
1,530万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区畑江通4丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.45m² ～ 83.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 大井建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宝マンション岩塚第３ |
2001 |
46戸 |
34.3万 |
2,380万 |
| 宝マンション岩塚第２ |
1996 |
57戸 |
26.4万 |
2,180万 |
| ライトプラザ岩塚 |
1989 |
22戸 |
24.4万 |
2,080万 |
| ナビハイツ名西 |
1986 |
30戸 |
27.3万 |
1,999万 |
| 丸美ロイヤル岩塚 |
1987 |
32戸 |
29.1万 |
1,999万 |
| 宝マンション黄金第２ |
1994 |
26戸 |
22.4万 |
1,790万 |
| シティコーポ黄金 |
1989 |
59戸 |
19.7万 |
1,750万 |
| ファミリアーレ名古屋烏森 |
2020 |
22戸 |
48.6万 |
3,680万 |
| メゾン白子 |
1990 |
25戸 |
17.2万 |
569万 |
| ローレルコート烏森駅前 |
2006 |
22戸 |
42.0万 |
3,050万 |
| ダイアパレス長戸井町 |
1989 |
52戸 |
30.4万 |
1,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.6万 |
- |
27.1万 |
- |
- |
34.8万 |
| 4LDK |
23.0万 |
- |
23.7万 |
23.7万 |
19.9万 |
27.6万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.28万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.28万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.79万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.29万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.04万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.99万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,620万 |
20.17万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.67万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.66万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.66万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.63万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.38万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。