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宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館

愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-1 | 築26年 | 69戸

推定相場
宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館
最新データ
2024年3月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均(24.9万円)を4.7%上回って、名古屋市中川区全体の平均(25.4万円)を2.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、11年間で42.3%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の55%・12件)で、平均1,758万円です。2LDKが最も高く平均2,065万円、2SLDKは平均1,725万円です。
2LDK
4件
2,065万
2SLDK
2件
1,725万
3LDK
4件
1,755万
4LDK
12件
1,758万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,065万 1,350万 2,480万
2SLDK 2件 1,725万 1,650万 1,800万
3LDK 4件 1,755万 1,580万 1,980万
4LDK 12件 1,758万 1,430万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階(23.3万円)と比べて1.2万円(+5.2%)高くなっています。
1-3階
23.3万/㎡
9件
4-7階
23万/㎡
5件
8階以上
24.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-1
築年月2000年7月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数69戸
専有面積65.24m² ~ 81.15m²
分譲会社宝交通
施工会社大井建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
二女子バス停駅
徒歩3分
🚉
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
徒歩22分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館 2000 69戸 26.1万 1,780万
宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 2000 44戸 23.7万 1,790万
宝マンション尾頭橋ウエスト 2000 113戸 - -
エスポア中川 1986 24戸 24.0万 1,550万
レインボー四女子 2000 39戸 26.6万 2,380万
宝マンション八熊通 1997 30戸 22.1万 1,490万
マンションオイセ 1975 8戸 8.0万 300万
ライオンズマンション柳島 1985 22戸 26.5万 1,690万
コンセール柳島公園 1997 18戸 25.8万 1,880万
宝マンション松葉公園 1995 24戸 - -
宝露橋ハイツ 1987 53戸 29.3万 1,680万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222024
4LDK - - 22.7 23.3 20.7 - - 25.8
3LDK 22.9 24.6 - - - 28.8 - 26.1
2LDK - - - - - - 29.2 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.81万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.06万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,150万 27.28万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,280万 28.93万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,480万 31.47万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.76万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,590万 20.73万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.72万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.17万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.9万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.4万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,800万 22.19万/㎡
2017年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,700万 21.7万/㎡
2017年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,800万 23.67万/㎡
2017年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,650万 21.7万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,800万 22.19万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.17万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.59万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.95万/㎡
2013年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,490万 18.91万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,350万 17.6万/㎡
2013年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,430万 18.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。